水圳公園宏匯廣場
竹北買屋 /
竹北買房
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新竹房產顧問 高鐵京站商辦。近百坪大坪數。3平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8688 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.6 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
復興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京站
- 總坪數：183.935 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：94.855 坪
- 附屬建物面積：16.005 坪
- 共同使用：42.846 坪
- 車位坪數：30.229 坪
- 其他面積：30.229 坪
- 土地面積：20.346 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 16樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：3平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹高鐵站前核心地帶，具備極佳的交通便利性與周邊生活機能，對於需要高頻繁通勤或重視企業形象的商務用途而言，相當具吸引力。考量總價 8688 萬、單價約 53 萬的價位，在該區域商業不動產中屬於合理範圍，且包含三個車位，實質使用價值高。
然而，買房者需特別注意該物件為「商業用」性質，貸款條件通常較住宅嚴格，且屋齡 18 年可能涉及未來的維護成本。此外，百坪以上的大坪數在未來轉手時流動性會比小坪數產品低，適合長線持有者。若您有自營事業需求、長期收租計畫，或能接受商業用貸款門檻，此物件非常值得列入優先考察；但若尋求短線投機，則需謹慎評估市場風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹土地出售
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趙恬妮(仲介，收取服務費)
暱稱：趙恬妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-206098
訂閱：2 (加入)
六家創邑店 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產有限公司
證號: (108)登字第354959號
新竹土地出售 趙恬妮0972-206-098
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